Avant-contrat, le compromis de vente est un contrat spécial établit par un vendeur et un acquéreur dont l’objet est d’organiser les relations entre les parties jusqu’à l’établissement du contrat de vente final.
Fréquemment grevé de conditions suspensives telle celle de prêt auquel est subordonnée la réitération définitive de la vente, le compromis de vente est un acte extrêmement engageant en ce qu’il acte généralement l’accord des parties sur la chose et sur le prix.
En une telle hypothèse, l’article 1589 du Code Civil indique que la promesse de vente vaut vente.
Les parties y ont le plus souvent recours en matière immobilière.